Documentos para Locação


Documentos para Locação


ORIENTAÇÕES GERAIS

Para solicitação de sua análise cadastral é necessário que os locatário(s) e fiador(es) preencham e imprimam os formulários abaixo, fornecendo o endereço do imóvel pretendido e valor de aluguel e encargos, juntando aos documentos listados abaixo conforme seu caso.


Formulários (formato Word):    

 

Modalidades de Garantia Locatícia:    

 

  • 01 fiador com 02 imóveis na cidade do Rio de Janeiro
    ou
  • 02 fiadores com 01 imóvel cada, na cidade do Rio de Janeiro
    ou
  • Seguro Fiança Locatícia

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA A ANÁLISE DE CADASTROS

PESSOA FÍSICA (LOCATÁRIO e FIADOR(es):

PARA TODOS OS CASOS:

·         Xerox da Carteira de Identidade (do casal, se for o caso);

·         Xerox do CPF (do casal, se for o caso);

·         Xerox do comprovante de Residência (última conta luz/gás/telefone);

·         Xerox do espelho da notificação do IR do último ano e/ou última declaração de imposto de renda (c/protocolo de entrega);

 

EMPREGADOS COM VÍNCULO EMPREGATÍCIO (REGISTRADOS)

·         Xerox dos 03 (três) últimos contracheques;

·         Xerox da carteira profissional – páginas: identificação, qualificação, contrato de trabalho e atualização salarial;

 

PENSIONISTAS E APOSENTADOS

·         Xerox dos 03 (três) últimos contracheques;

 

PROFISSIONAL LIBERAL

·         Declaração Comprobatória de Rendimentos – DECORE (conforme resolução 872/2000 do CFC), fornecida pelo contador;

 

AUTÔNOMO

·         Xerox da inscrição junto à prefeitura e/ou órgãos de categoria profissional;

·         Declaração Comprobatória de Rendimentos – DECORE (conforme resolução 872/2000 do CFC), fornecida pelo contador;

 

COMERCIANTE, INDUSTRIAL, EMPRESÁRIO ou MICROEMPRESARIO

·         Declaração Comprobatória de Rendimentos – DECORE (conforme resolução 872/2000 do CFC), fornecida pelo contador;

·         Xerox do Contrato Social e última alteração contratual;

·         Xerox do CNPJ da empresa.


OBSERVAÇÕES: Para o(s) FIADOR(es), além dos documentos acima, apresentar:

Xerox do Registro de Imóveis – imóvel quitado no RJ. Xerox do espelho do último IPTU(cotas pagas). Providenciar a certidão atualizada (ônus reais) no RGI competente (podemos informar os endereços dos cartórios de registros – esta certidão demora em torno de 5 (cinco) dias úteis). O pretendente à locação, poderá dar entrada nas fichas cadastrais, independente da apresentação da certidão de ônus reais, exigível, entretanto, quando da assinatura do contrato de locação.

Critérios de análise de renda:

O valor do aluguel mensal, acrescido dos respectivos encargos, não poderá ser superior a 33% do rendimento líquido e fixo , tanto para o(s) Locatário(s) quando para o(s) Fiador(es).

 

PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA

·         Ficha cadastral dos sócios representantes totalmente preenchida e assinada , juntamente com os documentos necessários;

·         Xerox do Contrato Social e última alteração contratual;

·         Xerox do CNPJ da empresa;

Xerox do último Balanço/Balancete dos últimos 06 meses com assinatura e carimbo do contador.